Galpão à Venda, 2194 m² por R$ 25.000.000

Galpão à Venda, 2194 m² por R$ 25.000.000 GA1098
Jurubatuba, São Paulo - SP

2 Banheiros
15 Vagas
2194m2
2243m2 Totais

Galpão Locado à Venda – Excelente Localização em Jurubatuba, ao Lado do Shopping SP Market e Estação CPTM

Oportunidade de investimento com renda imediata! Imóvel locado para empresa de primeira linha, disponível para venda na poucos metros de Shopping Center, Estação Jurubatuba (CPTM - Linha 9) e próximo ao Senac Santo Amaro.

Destaques do Imóvel

Terreno: 2.243 m²
Área construída/util: 2.194 m²
Docas em nível: laterais e nas duas extremidades

Pé-direito:

Piso térreo: 5 m (4,2 m abaixo das vigas)
Piso superior: 3,5 m
Piso de alta resistência, iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas
Forro termoacústico modular, sistema de ar-condicionado instalado
Shaft de dados para cabeamento e fibra óptica

Vagas:

15 para veículos (3 cobertas)
2 para caminhões (em pátio coberto)
Recepção, copa/refeitório, vestiários e banheiros coletivos

Diferenciais para Investidores:

Imóvel já locado para inquilino de excelência
Estrutura moderna, com potencial para CD ou sede administrativa
Construção em concreto pré-moldado e esquadrias de alumínio

Localização estratégica com acesso facilitado a Marginal Pinheiros, Av. Nações Unidas e Av. Interlagos

Valor de Venda: R$ 25.000.000,00
IPTU: R$ 6,54/m²

Para mais informações ou agendar visita, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1098.

Características

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2496 - Jurubatuba, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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