Galpão para Venda/Aluguel , 2381 m² por R$ 13.000.000

Galpão para Venda/Aluguel , 2381 m² por R$ 13.000.000 GA0129
Vila Virgínia, Itaquaquecetuba - SP

2 Banheiros
2381m2
3182m2 Totais

Galpão, 2381 m² - venda por R$ 13.000.000,00 ou aluguel por R$ 66.173,14/mês - Vila Virgínia - Itaquaquecetuba/SP

Principais Informações:


A. Construída: 2.381,13 m2
A. Terreno: 3.182,50 m2
A. Fabril: 1.600 m2
A. Pátio: 1.082,50 m2
A. Adm: 500 m2
Pé Direito: 9 m
Cabine Primária
Docas: 1 doca+ 1 entrada p caminhão
Ponte Rolante de concreto
Muros com Concertina
Tipo de construção: Pré-moldado
Zoneamento Misto
IPTU: R$1.173,14/ mês
Parte Elétrica recém reformada
Para - raio: Gaiola de Faraday
Iluminação: LED (inclusive área fabril)
Estacionamento p funcionários e visitantes
Estacionamento p caminhões
Fácil acesso: Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel, entre outras

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Localização

Avenida Uberaba, 1111 - Vila Virgínia, Itaquaquecetuba - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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