Galpão à Venda, 12712 m² por R$ 81.000.000

Galpão à Venda, 12712 m² por R$ 81.000.000 GA1112
Vila Sul Americana, Carapicuíba - SP

8 Banheiros
100 Vagas
12712m2
36000m2 Totais

Galpão com Renda à venda! Carapicuíba/SP

Oportunidade de Investimento Galpão com Contrato de Longo Prazo

Imóvel industrial/logístico de alto padrão, atualmente locado para empresa de grande porte até 2034, garantindo renda imediata e previsibilidade de fluxo de caixa.
Características:
Terreno: 36.000 m²
Área fabril: 12.713 m²
Pé-direito: 12 m
Capacidade do piso: 6 toneladas/m²
Docas: 30 posições para carga e descarga
Estacionamento: 100 vagas para veículos

Contrato de locação vigente: até 2034
Locatário: empresa sólida do segmento (detalhes sob confidencialidade)
Estrutura moderna, projetada para operações logísticas de alto desempenho, com localização estratégica para distribuição regional e nacional.
Trata-se de um ativo seguro e rentável, ideal para fundos imobiliários, investidores institucionais e grandes players que buscam estabilidade e valorização patrimonial no médio e longo prazo.
Maiores informações entre em contato.

Características

  • Ar Condicionado

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

(11) 461... ver telefone

Localização

Rua Novo Hamburgo, 3 - Vila Sul Americana, Carapicuíba - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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