Galpão para Venda/Aluguel , 369 m² por R$ 1.299.000

Galpão para Venda/Aluguel , 369 m² por R$ 1.299.000 GA0467
Canhema, Diadema - SP

4 Banheiros
4 Vagas
369m2

Galpão, 369 m² - Venda ou Aluguel - Canhema - Diadema/SP

Galpão Canhema Diadema 369 m² | 3 min Imigrantes | 60 kVA

GALPÃO - CANHEMA - 3 MIN DA IMIGRANTES
Localização Estratégica | Rua Livre p/ Caminhão | 60 kVA

Galpão em zona consolidada de Diadema (Canhema), com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes (aprox. 3 minutos).

Imóvel com estrutura sólida e excelente potencial para adequação conforme a necessidade da sua operação, ideal para empresas que buscam mais espaço e melhor posicionamento logístico no ABC.

- Área construída: 369 m²
- Pé-direito: 6 metros
- Energia trifásica: 41 kVA e 19 kVA (ambos expansíveis)
- Rua sem restrição para caminhões
- Área administrativa
- Vestiários
- Documentação regular

Indicado para:
- Logística regional
- Distribuição
- E-commerce
- Centros operacionais
- Serviços técnicos e indústria leve

- Possibilidade de carência na locação para reformas.

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CRECI-SP J33466

Características

  • Depósito

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Localização

Canhema, Diadema - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.