Galpão para Venda/Aluguel , 400 m² por R$ 3.730.000

Galpão para Venda/Aluguel , 400 m² por R$ 3.730.000 BA0013_MZW
Vila Prudente, São Paulo - SP

400m2

Galpão / Barracão para venda e locação, 400m², Vila Prudente, São Paulo, SP

Imóvel comercial para venda ou locação na Vila Prudente com 400m² útil, dividido em 1 galpão com 300m², 1 casa com 90m² e 1 barracão com 10m².
Galpão dividido em 225m² de vão livre, 1 câmara fria (sem máquina), área de entrada/trânsito, copa, vestiário e 2 banheiros.
Barracão em vão livre.
Casa dividida em 3 salas, 1 arquivo, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 varanda, 1 depósito.
Imóvel será locado sem móveis e máquinas (FOTOS NÃO REPRESENTAM A CONDIÇÃO QUE SERÁ ENTREGUE).
Imóvel conta com estrutura trifásica, portão elétrico sem trilho superior (possível entrada de caminhões), rampa de acesso descoberta com capacidade para estacionamento de 4 veículos, estrutura para instalação de ar condicionado (sem as máquinas).
350m da futura Estação Orfanato do Metrô, próximo à Rua do Orfanato que dispõe de uma grande diversidade de comércios e linhas de ônibus.
Fácil acesso à Av. Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, Av. Salim Farah Maluf, Rua do Oratório, Av. Paes de Barros.
Terreno com aproximados 480m² sendo 9m de frente

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Localização

Rua Cananéia - Vila Prudente, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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