Galpão para Venda/Aluguel , 1080 m² por R$ 8.400.000 GA0239

Macuco, Valinhos - SP

GALPÃO OTIMO ESTRUTURA PARA NEGOCIOS!!! VALINHOS - SP

Oportunidade Única: Imóvel Estratégico com Ampla Estrutura para Negócios!

Descubra um empreendimento com potencial ilimitado, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma infraestrutura de ponta. Este imóvel oferece um terreno generoso de 5.103m², com 1.977,78m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para otimizar suas operações.

Área Administrativa Moderna e Confortável:
O edifício administrativo, distribuído em dois pavimentos, foi projetado para o bem-estar e a produtividade da sua equipe. Com acabamentos em pisos cerâmicos, pintura látex e esquadrias metálicas, ele conta com:

Pavimento Inferior: Um refeitório aconchegante, cozinha completa com área de serviços (totalmente revestida em cerâmica), ambulatório e dois vestiários (também com revestimento cerâmico).
Pavimento Superior: Duas salas de trabalho amplas, uma sala de reunião equipada, recepção com lavabo (revestido em cerâmica) e quatro banheiros, sendo dois deles adaptados para pessoas com deficiência.
Galpão Robusto para Operações Intensas:
O galpão principal, com 1.080,89m², é a espinha dorsal das operações. Construído com uma estrutura metálica robusta e fechamentos em alvenaria convencional (blocos aparentes), seu piso em epóxi de alta resistência suporta tráfego intenso de empilhadeiras e foi projetado para absorver altos impactos e vibrações. O espaço inclui:

Laboratório de controle e inspeção.
Almoxarifado.
Dois vestiários (revestidos em cerâmica).
Um anexo (novo galpão) de 404,32m², com estrutura e fechamentos metálicos, expandindo ainda mais suas possibilidades.
Infraestrutura Completa e Sustentável:
Pensando em cada detalhe, o imóvel conta com:

Abastecimento de Água: Poço semi-artesiano com 120m de profundidade, devidamente outorgado pelo DAEE, garantindo um suprimento confiável.
Tratamento de Esgoto: Fossa séptica instalada, com a contribuição do proprietário para as obras da rede de esgoto local, demonstrando compromisso com a infraestrutura da região.
Energia: Cabine primária com transformador próprio de 225 Kva s, assegurando o fornecimento de energia necessário para suas operações.
Outras Áreas Relevantes:

Guarita: 11,04m²
Telheiro: 107,05m²
Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização estratégica, infraestrutura completa e potencial de crescimento. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade!