Galpão para Venda/Aluguel , 601 m² por R$ 4.200.000 BA0035_AGF

Jardim Stella, Santo André - SP

Galpão disponível para Locação e Venda em Santo André / SP, próximo a Av. Pereira Barreto

Excelente localização, galpão inteiro reformado, pintura nova interna e externa, localizado bem próximo das demais lojas e comércios da região, com fácil acesso à Rod. Anchieta e Rodoanel e as principais vias da cidade!


Ideal para depósitos, logísticas, metalúrgicas, indústrias leves, CDS, frigorífico, E-Commerce.


Descrição do Imóvel:


- Área de terreno: 437,50m²; (13x40) Aprox.

- Área construída: 601,08m²; Sendo 2 pisos com elevador

- Piso superior: 280,77m².

- Piso térreo: 320,31m² (Fabril) com pintura Epóxi.

- Pé direito: 6,00 metros.

- Elevador de inox com 02 paradas, Térreo e 1º andar para 08 passageiros ou 600 kilos.

- Fachada revestida por pele de vidro espelhado;

- 01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados;

- 01 porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura;

- Piso: 15 cm com malha com pintura Epóxi;

- Energia Trifasico: 75 Kva;

- Vestiários;

- Recepção;

- Refeitório;

- Recuo Frontal para estacionamento de veículos;

- 04 Salas, Grandes Administrativas com sacada e infra de Ar condicionado;

- Espaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira;

- 05 Caixas de Água com 5.000 litros cada.

Zoneamento: Zona Mista.

Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 / 2025.

Valor de Locação R$ 24.000,00 Mensal / 2025.

Valor de IPTU R$ 1.620,00 Mensal / 2025.

Valor de Manutenção Elevador R$ 300,00 Mensa