Galpão à Venda, 627 m² por R$ 2.400.000
Galpão à Venda, 627 m² por R$ 2.400.000
BA0620_HH
Jardim Novo Cambuí, Campinas - SP
Galpão com Renda no Jardim Novo Cambuí – 627 m², 3 Níveis e Zoneamento ZC2
Oportunidade para investidores: imóvel comercial estratégico com operação ativa e excelente conservação.
Localizado na Rua dos Contabilistas, este galpão se destaca pela sua arquitetura funcional e excelente distribuição interna.
Situado em uma região de Campinas em constante valorização, o imóvel atende a uma ampla gama de atividades comerciais, desde eventos e gastronomia até escritórios corporativos e centros de treinamento.
Distribuição Funcional em 3 Pavimentos:
Piso Térreo (Área Social e Operacional): Recepção profissional, amplo salão principal em vão livre, copa de apoio, área de serviço e 3 banheiros estrategicamente posicionados.
Piso Superior (Administrativo): 2 salas amplas e versáteis, escritório privativo, cozinha de suporte e mais 3 banheiros independentes.
Subsolo (Logística e Estacionamento): Área de estacionamento privativa e estrutura técnica totalmente montada para buffet/cozinha industrial.
Diferenciais Estratégicos para Investimento:
Renda Garantida: Imóvel atualmente locado para um buffet consolidado, oferecendo fluxo de caixa imediato ao comprador.
Zoneamento ZC2: Permite uma vasta variedade de usos comerciais e de serviços, garantindo baixa vacância a longo prazo.
Versatilidade Construtiva: Planta que permite fácil adaptação para coworkings, clínicas, sedes administrativas ou instituições de ensino.
Estado de Conservação: Imóvel impecável, com manutenção em dia e acabamentos funcionais.
Localização e Logística:
O Jardim Novo Cambuí oferece uma infraestrutura urbana completa e conectividade:
Conectividade: A poucos metros da Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, um dos principais eixos de escoamento de Campinas.
Acessibilidade: Fácil acesso ao Centro da cidade e às principais rodovias que cruzam a região metropolitana.
Entorno Consolidado: Cercado por uma rede densa de comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais.
Valores de Investimento:
Venda: R$ 2.400.000,00
IPTU: R$ 1.852,00 (anual)
Área Construída: 627 m² 6 Banheiros 2 Vagas de Garagem (Subsolo)
Segurança patrimonial com rentabilidade imediata no coração do Jardim Novo Cambuí.
Simular Financiamento deste imóvel
Entre em contato
Ao enviar, você concorda com a Política de Privacidade.
Arbo Imóveis 2
(11) 40... ver telefone