Galpão à Venda, 670 m² por R$ 2.500.000

Galpão à Venda, 670 m² por R$ 2.500.000 GL00010
São Conrado, Vila Velha - ES

670m2

Imóvel comercial à venda em São Conrado - Vila Velha/ES | 670m² de área construída

Imóvel comercial à venda em São Conrado - Vila Velha/ES | 670m² de área construída

Oportunidade para investimento e uso misto em localização estratégica, na Rodovia do Sol, com fácil acesso para veículos de grande porte.

O imóvel conta com:
- Galpão com 260m² (aluguel estimado em R$5.500 mensais)
- Loja lateral com 260m², equipada com duas portas de aço, mezanino, cozinha e banheiro
- Apartamento de 60m², com dois quartos pronto para locação (aluguel estimado em R$1.000 mensais)
- Duas kitnets com um quarto, sala e varanda, atualmente em fase de construção, com 45m² cada.
- Laje com painel de propaganda 360°.
- Localizado frente à Rodovia do Sol, dando grande visibilidade ao galpão e também à loja.

Este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo, funcional e com excelente potencial de retorno financeiro.

Não aceita financiamento
Aceita proposta e carro como parte do pagamento.

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São Conrado, Vila Velha - ES
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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