Galpão para Venda/Aluguel , 950 m² por R$ 4.000.000 GA0103

Marambaia, São Gonçalo - RJ

Pinciara Imóveis Aluga

Galpão logístico com câmaras frigoríficas Marambaia São Gonçalo/RJ

Estrutura completa para operação logística, armazenamento e distribuição, com destaque para câmaras refrigeradas e área operacional pronta. Ideal para empresas do setor alimentício, farmacêutico ou logística refrigerada.

Detalhes do imóvel:
- Galpão com 950 m²
- Pátio com 450 m²
- Escritório com 100 m²
- Recepção
- 2 salas
- Cozinha
- 2 banheiros
- 2 almoxarifados

Estrutura operacional:
- 4 câmaras frigoríficas (total de 150 m²)
- Pé-direito das câmaras: 3,8 m
- Capacidade total: 575 m³

- Câmara 1: 80 m³
- Câmara 2: 110 m³
- Câmara 3: 190 m³
- Câmara 4: 195 m³

- Sistema refrigerado (mínimo 0°C)

Diferenciais técnicos:
- Pé-direito do galpão: 6,5 m
- Portão 9 x 5 m (entrada para caminhões)
- Cisterna com 100.000 litros
- Abastecimento por carro-pipa
- Sistema de segurança com 4 câmeras
- Área preparada para operação logística contínua

Diferenciais do Bairro:
- Fácil acesso à BR-104
- Ligação rápida entre Niterói e São Gonçalo
- Região com perfil logístico e industrial
- Boa circulação para veículos de carga
- Transporte público nas proximidades
- Área em crescimento para operações industriais

ALUGUEL:
Somente o Galpão: R$ 26.000/mês + taxas
Galpão + Terreno: R$ 38.000/mês + taxas

Código: GA0102

Observações:
- imóveis comerciais: 60 meses;
- imóveis residenciais: 30 meses;
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98