Imóvel Comercial à Venda, 100 m² por R$ 15.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 100 m² por R$ 15.000.000 BV18185
Vila Olímpia, São Paulo - SP

1 Banheiro
100m2

Imóvel Comercial em Vila Olímpia

Condomínio Seed na Vila Olímpia, Loja Comercial de 100m² com ampla fachada 10m.

Loja Comercial de 100m²- 100% mobiliada.

Versatilidade: Possível reversão para vaga de estacionamento. Zoneamento Comercial: Imóvel com fachada ativa, exclusivo para comércio sem consumo interno. Este imóvel é ideal para: - Redes e franquias (lojas de conveniência, lavanderias); - Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas; - Escritórios boutique (advocacia, consultoria, coworkings); - Pet shops e clínicas veterinárias; - Operações de delivery; - Farmácias, mercados expressos; - Lojas de serviços (costura, conserto de eletrônicos, salão de beleza, barbearias premium); - Startups e hubs de inovação com atendimento externo.

A dinâmica e sofisticada Vila Olímpia é conhecida por seus edifícios corporativos e arranha-céus de luxo, incluindo a torre pós-moderna E-Tower. É também uma área comercial movimentada, com lojas de grife no shopping JK Iguatemi e lojas tradicionais no Shopping Vila Olímpia. A vida noturna começa depois do trabalho, com happy hours em pubs e bares de vinho sofisticados, e continua em casas noturnas que tocam música eletrônica, flashbacks da era disco ou sertanejo.

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Localização

Rua Casa do Ator, 200 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

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Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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