Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 11000 m² por R$ 57.999.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 11000 m² por R$ 57.999.000 PR0005_LSAT
Santa Efigênia, São Paulo - SP

20 Banheiros
100 Vagas
11000m2
11200m2 Totais

Excelente Prédio para venda e locação, Santa Efigênia, São Paulo, SP

Excelente Prédio para venda e locação, Santa Efigênia, São Paulo

Maravilhoso Prédio comercial na Região central de São Paulo
Mais precisamente na Santa Efigênia, região central do mercado eletrônico de SÃO PAULO

Uma potente testada com quase 50 metros sendo ainda uma das esquinas mais movimentadas da região.

Prédio ideal para Lojistas, Soft Storage, depósitos, estacionamentos ente outras diversas atividades que podem ser exploradas no local.

Prédio necessita de adequações e reformas.

Prédio com 11.200 m² de área total construída distribuídos nos seguintes formatos

- Terreno com 3500,00 m²
- Área total construída 11.200 m²
- 5 pavimentos
- 14 salas
- 20 banheiros
- Loja com mezanino pé direito de 8 metros
- 100 á 600 vagas disponíveis (conforme necessidades)
- Rampas que interliga a todos os pavimentos


- Imóvel hoje esta adequado para atender estacionamentos, e depósitos
- Atende as necessidades de Soft Storage, call center, laboratórios, conjuntos de lojas.

Imóvel com excelente vitrine, sendo de esquina, imóvel ideal para qualquer atividade.

Agende já sua visita e venha conhecer as melhores ofertas de imóveis.
Lorran Satuchengo corretor de imóveis creci 226129

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua dos Gusmões - Santa Efigênia, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.