Imóvel Comercial à Venda, 11300 m² por R$ 250.000.001 Pr00045

Brooklin Novo, São Paulo - SP

Prédio comercial à venda em São Paulo-SP
Prédio com Heliponto



DESCRIÇÃO
Prédio comercial
Venda

Heliponto homologado, maior predicado do prédio!


PRÉDIO COM 11.300M² DE ÁREA ÚTIL
10 ANDARES, PARA LOCAÇÃO POR OCUPANTE ÚNICO.

PRÉDIO EXCLUSIVO, COM HELIPONTO, GREEN BUILDING LEED SILVER

EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM REGIÃO DE FORTE CRESCIMENTO.
PAVIMENTOS COM 1.116,81M² EM VÃO LIVRE SEM COLUNAS, CORE CENTRAL COM INFRAESTRUTURA INTELIGENTE, AONDE SE LOCALIZAM SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO, COPA, DEPÓSITO E SHAFTS. PISO ELEVADO, FORRO MODULAR COM LUMINÁRIAS E AR CONDICIONADO CENTRAL, 315 VAGAS DE GARAGEM.



Valor venda: R$250.000,00 (Duzentos e Cinquenta Milhões e Reais)


QUALIDADE, EFICIÊNCIA E MODERNIDADE.

Elevadores Atlas da Série 5500:

- 4 com antecipação de chamada, integrados às catracas, atendendo à torre e às garagens

- 2 atendendo exclusivamente às garagens

- 1 atendendo ao heliponto

315 vagas, com serviço de manobrista, para condôminos e visitantes

Área de expedição e vagas para motoboys

Bicicletário



PAVIMENTOS AMPLOS.

Pavimento com 1.116,81 m2

Core central

Infraestrutura inteligente com sanitários masculino e feminino, copa, depósito e shafts localizados no core



FLEXIBILIDADE DE OCUPAÇÃO.

Pavimentos em vão livre, sem colunas nas áreas de escritórios

Possibilidade de criação de sanitários e copas adicionais nas áreas de escritório

Possibilidade de reversão das portas dos sanitários para a área de escritórios



EFICIENTE EM QUALQUER CONFIGURAÇÃO.

Completo:

Piso elevado metálico Caviglia, em placas removíveis de 60 cm, com 15 cm de altura

Ar condicionado Daikin VRV dutado

Forro modular Armstrong Georgian (Hunter Douglas)

Luminárias tipo plafonier embutidas no forro entregues para sua instalação personalizada



CONFORTO E ALTO PADRÃO.

Eficiência térmica: vidro laminado com controle solar - AG43 Guardian

Pé direito livre nas áreas de escritório: 2,95 m

Carga de piso (accidental): 500 kg/m2

Obs: está tudo no Shell, mas será entregue com teto e piso rebaixado

Visita somente com identificação do cliente (empresa, fundo ou pessoa física) exigência do comprador ele tem restrições a alguns fundos!!
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Atenção: autorização de venda fazem, mas tem que sair em no do comprador e empresa vendedora (Autorização direcionada)

Ao lado da Avenida Dr. Chucri Zaidan, 05 minutos andando para Shopping Morumbi

Visita com 03 dias de antecedência!!! após assinar NDA com nome da compra será passado endereço


Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.