Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 1200 m² por R$ 1.950.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 1200 m² por R$ 1.950.000 PR0001_ATCEL
Inhaúma, Rio de Janeiro - RJ

3 Banheiros
6 Vagas
1200m2

Prédio comercial 3 andares com transformador de 115Kw exclusivo próximo ao metrô 3 acesso a linha

Prédio comercial antiga instalações da Gráfica da LBT com 1200 m2 divido em 3 pavimentos sendo primeiro a loja com 150 m2 de frente para via principal, segundo oficina com vaga para 06 carros e no terceiro com diversas sala refeitório vestiário e banheiros masculino e feminino, serve para diversos tipos de atividades, localizada a 100 mts da estação do Metrô de Inhaúma, com isto facilita o acesso de clientes e funcionários, próximo a 03 acesso de entradas e saída para a Linha Amarela mais ou menos a 300 mts. O Imóvel é provido de um transformador independente com 115 Kw de potência, atendendo demandas de todo maquinário e ar condicionados, toda a infraestrutura elétrica ativa de acordo com as Normas da ABNT. O diferencial está na forma do pagamento entrada 20% com posse precária 30% dentro do prazo de 90/180 dias e 50% restante a combinar

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua José dos Reis, 2441 - Inhaúma, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.