Imóvel Comercial à Venda, 120 m² por R$ 1.489.361

Imóvel Comercial à Venda, 120 m² por R$ 1.489.361 BV17781
Pinheiros, São Paulo - SP

3 Banheiros
4 Vagas
120m2

Imóvel Comercial em Pinheiros

Edifício Andirá em Pinheiros, Conjunto Comercial de 120m² com 4 vagas.

Conjunto Comercial de 120m² com 2 salas, 3 banheiros, copa, 4 vagas.

O Andirá possui ar-condicionado Central e um total de 97 vagas de estacionamento.
Passados 25 anos desde o término da sua construção, o Andirá tem a classificação C.
O edifício possui um total de 12 andares com lajes a partir de 240 m²e conta com 1 elevadores sociais.

Em Pinheiros o morador encontra academias, bancos, cafeterias, cinema, lojas, padarias, praças, supermercado e teatro. Isso sem falar que está a poucos minutos de grandes e badalados shoppings, como Eldorado e Iguatemi, além das atrações culturais e diversificadas da Vila Madalena.

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Localização

Rua Alves Guimarães, 462 - Pinheiros, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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