Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 1300 m² por R$ 30.000.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 1300 m² por R$ 30.000.000 AC0003
Empresarial 18 do Forte, Barueri - SP

20 Vagas
1300m2

Andar Corporativo, 1300 m² - venda por R$ 30.000.000,00 ou aluguel por R$ 165.325,00/mês - Edifício Montreal - Barueri/SP

COBERTURA - 18 DO FORTE EMPRESARIAL ALPHAVILLE

Último andar, linda vista, com 1.300,00m² de área livre, podendo chegar a 2.000,00m² com mezanino, pé direito de 5,70 metros, 20 vagas,

O Montreal Plaza está localizado na Av. Copacabana, cidade de Barueri - SP. Construído há 11 anos, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação AA, ocupação de 90%, oferece 15 elevadores sociais, além de estacionamento rotativo para visitantes.

Edifício conta com academia, padaria, cafeteria, pizzaria, restaurantes, salão de cabeleireiro, studio de tatuagem, hamburguerias , clinicas.

Disponível para venda e locação!

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Solução Negócios Imobiliários

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Localização

Avenida Copacabana, 325 - Empresarial 18 do Forte, Barueri - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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