Imóvel Comercial à Venda, 500 m² por R$ 3.890.000

Imóvel Comercial à Venda, 500 m² por R$ 3.890.000 BV17347
Vila Nova Manchester, São Paulo - SP

10 Banheiros
500m2
1400m2 Totais

Imóvel Comercial em Vila Carrão

Vila Carrão, Prédio Comercial de 1400m² com 3 pavimentos.

METRAGEM DO TERRENO: 500m² / ÁREA CONSTRUÍDA: 1400m²
São 3 pavimentos :

1° pavimento

1 salão com 250m²
1 salão com 62m²
1 salão com 52m²
1 vestiário com 4 banheiros com divisórias
2 banheiros

2° pavimento
1 escritório com 2 banheiros 56m² com janelas frontais e ar condicionado
1 Salão com 250 ? com salas de divisórias , ar condicionado e um mezanino de 96m²
1 Sala com 18m² com ar condicionado
1 refeitório e cozinha com 40m²
2 banheiros

3° pavimento

1 Salão com 240m²
1 refeitório adaptável com churrasqueira e um mezanino de apoio com 130m²
1 Salão com 66m²

Ventiladores por toda a empresa

1 Vaga de garagem para carro pequeno

169 placas solares que geram 300 KWH por dia

Possui portas corta-fogo

Alvará de funcionamento

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO próximo à Av. Conselheiro Carrão ( com muitos comércios ) , 1 km da futura estação Aricanduva do metrô ou a 1 km da futura estação Guilherme Giorgi do metrô

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Localização

Rua Tamaindê, 760 - Vila Nova Manchester, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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