Imóvel Comercial à Venda, 1432 m² por R$ 12.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 1432 m² por R$ 12.000.000 138526
Alto da Glória, Curitiba - PR

1 Banheiro
1432m2
14320m2 Totais

Edifício Comencial 23 aptos 2 lojas no Juvevê

Oportunidade para investidor do ramo hoteleiro em Curitiba. 
Hotel localizado há 5 minutos do centro de Curitiba, próximo ao estádio de futebol, "Couto Pereira " estádio referência e sede do Coritiba futebol clube, time tradicional de Curitiba.
Região com vários comércios nas redondezas como mercado, restaurantes, bares, bancos e meios de transportes públicos, parques, shoppings e hospital. Estabelecimento próximo a Av. João Gualberto, onde passa um eficiente sistema de transporte, ônibus que é conhecidos de expresso, com um sistema de transporte todo interligado em Curitiba e região metropolitana. Cidade com ótimo sistema público de transporte.
Hotel está localizado entre os  bairros Juvevê, Alto da Glória e o Hugo Langue, bairros com vários restaurantes e bares muito bem frequentados por clientes que buscam ambientes diferenciados e com gastronomia gourmet.
Hotel e Flat com 23 apartamentos mobiliados, área construída de 1432m2, com 10 vagas de garagem subterrâneas. 
Na cobertura há uma sala para eventos, equipada para palestras, cursos, treinamentos, etc. Espaço com 40 carteiras universitárias, com apoio de braço e retroprojetor.
Estabelecimento com 20 anos de atividades no mesmo seguimento. 
Proprietário não reside mais em Curitiba e por isso tem interesse em vender ou arrendar para alguma rede de hotéis. 
Estou a sua disposição para maiores informações.

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Localização

Avenida João Gualberto, 393 - Alto da Glória, Curitiba - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.