Imóvel Comercial à Venda, 143 m² por R$ 2.110.701

Imóvel Comercial à Venda, 143 m² por R$ 2.110.701 BV15503
Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

1 Banheiro
143m2

Imóvel Comercial em Vila Nova Conceição

EDIFÍCIO NEX ONE JOÃO CACHOEIRA EM VILA NOVA CONCEIÇÃO - LOJA COMERCIAL DE 143M² COM BANHEIRO.

Excelente oportunidade de investimento em loja à venda no Edifício Nex One, localizado na Vila Nova Conceição, São Paulo. Com área privativa de 143.3m², possui 1 banheiro social, forro, e está em uma localização estratégica. Aproveite essa chance única de adquirir este imóvel comercial na Vila Nova Conceição.

A Vila Nova Conceição fica localizada na zona sul de São Paulo, próxima aos bairros Moema, Vila Olímpia, Jardim Paulista e Itaim Bibi. A região é conhecida por suas ruas arborizadas e também oferece uma ótima infraestrutura de lazer e serviços.

O bairro tem fácil acesso às principais vias da cidade, como por exemplo as avenidas Faria Lima, Juscelino Kubistchek, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Santo Amaro e Paulista, além da própria marginal Pinheiros.

DATA DE ENTREGA: 12/2025
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Localização

Rua João Cachoeira, 1712 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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