Imóvel Comercial à Venda, 1650 m² por R$ 4.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 1650 m² por R$ 4.500.000 PR0004_ABDN
Centro, Niterói - RJ

8 Banheiros
2 Vagas
1650m2
1750m2 Totais

Prédio à venda, Centro, Niterói, RJ

Este impressionante prédio comercial, localizado no coração da cidade de Niterói, oferece uma oportunidade única para quem busca um espaço versátil e de alto padrão. Construído em 1990, o imóvel apresenta uma área total de 1.750 m², com 1.650 m² de área útil, proporcionando amplas possibilidades de utilização.

O imóvel encontra-se atualmente desocupado, permitindo que o novo proprietário possa adaptá-lo de acordo com suas necessidades. Com 17 salas, este prédio comercial é ideal para abrigar diversas atividades, desde empresas de médio e grande porte até instituições de ensino e serviços especializados. Sua localização privilegiada no Centro de Niterói garante fácil acesso e visibilidade, o que torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel comercial de alto valor.

Não perca a chance de conhecer pessoalmente este impressionante prédio comercial em Niterói. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Com um valor de venda de R$ 4.500.000, esta é uma oportunidade única de investir em um ativo de alto padrão e com grande potencial de valorização.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Almirante Teffe, 690 - Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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