Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 18520 m² por R$ 5.550.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 18520 m² por R$ 5.550.000 6499
Jardim São Luís, São Paulo - SP

99 Vagas
18520m2

Alugar conjunto comercial em Jardim São Luís São Paulo SP

Alugar conjunto comercial em Jardim São Luís, São Paulo-SP


Região: Zona Sul




Alugue um incrível conjunto comercial no Jardim São Luís, uma região muito valorizada na Zona Sul de São Paulo!


Com uma área total de 18.520 metros quadrados, esse conjunto oferece um espaço amplo e confortável para o seu negócio prosperar. São 3.070 metros quadrados no 5º andar do Bloco A, 9.210 metros quadrados distribuídos nos andares 6º, 7º e 8º do Bloco C, e mais 3.070 metros quadrados no 2º andar do Bloco F. Além disso, a área Boma é de 3.070 metros quadrados.


A localização desse conjunto é simplesmente perfeita! Próximo às avenidas João Dias e Guido Caloi, ele foi o primeiro grande condomínio de escritórios na região da Marginal Pinheiros. Atualmente, concentra os melhores edifícios de escritórios da cidade, garantindo uma posição estratégica para o seu negócio. Com fácil acesso a importantes centros comerciais, você terá agilidade para realizar suas atividades. E não se preocupe com a locomoção, pois há mais de 80 itinerários de ônibus nas proximidades e a estação Giovanni Gronchi da linha lilás do metrô está pertinho.


O Conjunto também oferece um serviço de shuttle intermitente para a estação de metrô, facilitando ainda mais a sua vida. E não podemos deixar de mencionar o shopping que faz parte do empreendimento, com 48 lojas, 40 restaurantes e 9 agências bancárias, além de outros serviços essenciais.


Cada andar desse conjunto possui 3.070 metros quadrados, que podem ser divididos em até 4 unidades de 750 metros quadrados. A disposição dos pilares permite uma flexibilidade incrível na hora de planejar o layout do seu espaço, seja para criar salas de reunião ou um ambiente open space. Além disso, o conjunto passou recentemente por uma modernização na fachada e na parte interna, com investimentos em infraestrutura predial que o colocam entre os melhores edifícios da região. Cada andar é altamente eficiente e flexível, atendendo às necessidades do seu negócio.


Não perca tempo, pois a descrição e os valores estão sujeitos a alterações. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse incrível conjunto comercial no Jardim São Luís, em São Paulo. Garanta o sucesso do seu negócio em um espaço de alto padrão e com uma localização estratégica!


Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.


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Localização

Avenida Maria Coelho Aguiar - Jardim São Luís, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.