Imóvel Comercial à Venda, 185 m² por R$ 558.000

Imóvel Comercial à Venda, 185 m² por R$ 558.000 498
Itaquera, São Paulo - SP

4 Banheiros
185m2

Prédio Comercial a Venda em , Itaquera, São Paulo

Imóvel Comercial em Itaquera - Ótima Localização e Potencial de ExpansãoCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 139,12 m² (Frente: 3,74 m x 42,60 m de comprimento e 4,20 m de fundo)Área Construída Total: 184,72 m²Térreo: 74,20 m² com salão amplo e uma salaSubsolo: 36,32 m² com sala/depósitoAndar Superior: 74,20 m² com duas salas comerciaisDestaques:Localizado em Rua Comercial de Grande Fluxo em Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, ideal para quem busca um ponto estratégico para o seu negócio.Salas comerciais e salão amplos, com excelente estrutura para locação e funcionamento de empresas.Terreno com grande potencial para mais construções, aumentando a rentabilidade do imóvel.Boa visibilidade e facilidade de acesso, com constante movimento de clientes e comércios ao redor, garantindo alta demanda para locação.Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e excelente localização em Itaquera, esse é o lugar perfeito para o seu negócio. Aproveite a oportunidade e entre em contato para mais informações!Ideal para empresas, investidores e quem deseja expandir no mercado imobiliário de São Paulo.

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Localização

Rua Doutor Aureliano Barreiros - Itaquera, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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