Imóvel Comercial à Venda, 196 m² por R$ 1.950.000

Imóvel Comercial à Venda, 196 m² por R$ 1.950.000 PR0298_LARES
Sumaré, São Paulo - SP

3 Banheiros
2 Vagas
196m2

Casa comercial para venda em Perdizes, 196m²

Oportunidade de investimento Dark Kitchen em operação Perdizes

Imóvel comercial estratégico à venda em Perdizes, na Rua Salto Grande uma das regiões mais valorizadas e com alta demanda por delivery em São Paulo.

O espaço conta com aproximadamente 200m², distribuídos em duas casas independentes já estruturadas e em funcionamento como dark kitchen, prontas para continuidade operacional ou adaptação para outros modelos de negócio.

Diferenciais do imóvel:

Estrutura já montada para operação de delivery (economia de tempo e investimento inicial)
Região com forte demanda e excelente logística para entregas
Rua tranquila, ideal para fluxo de motos de delivery
Facilidade de estacionamento para entregadores
1 vaga de garagem
Potencial para múltiplas marcas/cozinhas no mesmo espaço

Ideal para:

Investidores em renda com operação ativa
Marcas de delivery que desejam expandir presença
Operadores de dark kitchen ou cloud kitchen
Empreendedores do setor gastronômico

Grande vantagem: imóvel pronto para gerar receita imediata, sem necessidade de grandes adaptações.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Salto Grande, 5759 - Sumaré, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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