Imóvel Comercial à Venda com 2 quartos, 180 m² por R$ 350.000

Imóvel Comercial à Venda com 2 quartos, 180 m² por R$ 350.000 12180
Vila São Rafael, Guarulhos - SP

2 Quartos
2 Banheiros
180m2

Casa com ponto comercial á venda, 220m², 2 quartos, edícula, próximo ao Shopping Internacional Guarulhos na Vila São Rafael

Se você busca espaço, localização e rentabilidade, essa é a casa ideal!
Localizada na Vila São Rafael, em Guarulhos, essa propriedade oferece ótimo potencial para moradia, investimento ou renda, em uma região valorizada e de fácil acesso.
Características do imóvel:
3 quartos amplos
Sala espaçosa
Cozinha funcional
Lavanderia coberta
Edícula nos fundos com 2 cômodos e banheiro (ideal para locação ou uso familiar)
Garagem alugada atualmente como ponto comercial, com renda mensal de R$ 1.000,00
Terreno amplo com 8m x 27,5m — excelente para futuras construções ou ampliação
Documentação:
Escritura do terreno
Contrato de compra e venda da casa
(Imóvel não aceita financiamento bancário)
Condições:
Aceita proposta à vista
Aceita permuta por outro imóvel em Guarulhos
Localização privilegiada:
Próxima à Avenida São Paulo, Hospital Stella Maris, Shopping Internacional, Rodovia Dutra e Fernão Dias — tudo o que você precisa, pertinho de casa!
Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com ótimo potencial e renda garantida!
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.Apartamentos, Casas , Sobrados , Studios a venda nas melhores localizações

Características

  • Quintal

  • Sacada

  • Jardim

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Vila São Rafael, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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