Imóvel Comercial à Venda, 2000 m² por R$ 5.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 2000 m² por R$ 5.500.000 PR0266_SOUM
Parque Maria Luiza, São Paulo - SP

1 Banheiro
3 Vagas
2000m2

Prédio comercial à venda, Jardim Santa Maria, São Paulo.

Prédio Comercial e Residencial No bairro Jardim Santa Maria!Terreno 30x27Área construída 2000mÁrea total 810 mImóvel muito bem localizado !Possui uma padaria na parte inferior totalmente reformada e moderna, com uma bela clientela já fidelizada pelo belo atendimento de tradição feito à anos. A padaria oferece um atendimento super eficiente e conta com as opcões de fastfood, almoço e fabricação de pães maravilhosos! Possui 2 salões comerciais. Um com aproximadamente 40 m2 e outro de 24 m2 com a opção para locação ou uso próprio. Possui 3 vagas cobertas para carros. No primeiro andar possui 2 assobradados!Um com 3 dormitorios 1 suíte, sala, cozinha planejada ,banheiro, lavandeira e quintal .Segundo, com 5 dormitorios, 1 banheiro social , sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia e quintal no segundo andar.Também possui um belo terraço super amplo de aproximadamente 900 m2 para ser utilizado da maneira que desejar!Está super bem localizado , em uma região super valorizada, com alto fluxo de pessoas e veículos sendo assim um imóvel super valorizado para investidores de ramo alimentício como restaurantes, pizzarias, fastfood, churrascaria etc....Excelente oportunidade de investimento !!!

Características

  • Quintal

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Itaquera, 1174 - Parque Maria Luiza, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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