Imóvel Comercial à Venda, 225 m² por R$ 4.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 225 m² por R$ 4.500.000 AC0605
Vila Gertrudes, São Paulo - SP

8 Vagas
225m2

Andar Corporativo à venda, 225 m² por R$ 4.500.000,00 - Brooklin - São Paulo/SP

Empreendimento corporativo de alto padrão no Brooklin com 1 torre com 11 pavimentos e 4 unidades por pavimento, além de térreo e mezanino, com 6 elevadores e 288 vagas de garagem.
Infraestrutura de alto padrão
Pé-direito de 2,8 m
Próximo à Estação Morumbi CPTM
Conjuntos a partir de 225 m²
Ar-condicionado central VRF
Recepção modernizada com sistema QR Code
Varanda
Gerador nas áreas comuns
Formado pelas avenidas Eng. Luis Carlos Berrini e Chucri Zaidan, o eixo Berrini Chucri é atualmente um dos importantes polos corporativos de São Paulo. Com pouco mais de 7 km de extensão, concentra multinacionais, shopping centers, redes de varejo, lojas, hotéis e infraestrutura ideal para quem busca excelente localização.
É uma região consolidada e em constante evolução, com acesso a uma ampla rede de serviços e comércios como os Shoppings Market Place e Morumbi. Além de contar com acesso fácil à Marginal Pinheiros, às avenidas Bandeirantes, Santo Amaro, Vicente Rao e Chucri Zaidan, ao aeroporto de Congonhas e estações
Proximidades:
Hospital Sirio Libanes Unidade Zona Sul
Estação Morumbi CPTM | 800 m
Shopping Market Place | 850 m
Universidade Anhembi Mormbi | 300 m
Ponte Morumbi | 2,6 km
Morumbi Shopping | 700 m
Ponte Estaiada | 2 km
Estação Brooklin - Metrô | 1,1 km
Aeroporto Congonhas | 6,9 km

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Pilar M D Do Pateo

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Localização

Vila Gertrudes, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.