Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 248 m² por R$ 1.650.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 248 m² por R$ 1.650.000 PR0009_MZW
Mooca, São Paulo - SP

4 Banheiros
1 Vaga
248m2

Prédio Comercial/Residencial para venda e locação, Mooca, São Paulo, SP 248m²

Prédio Comercial/Residencial

São três andares:
Três salas e garagem no primeiro andar.
5 salas no segundo andar.
1 sala e terraço coberto no terceiro.
Salas com possibilidade de subdivisão, pois há salas muito amplas.
Rampa de acessibilidade.
4 banheiros, sendo 2 completos e 2 sociais, com estrutura para acessibilidade.
3 copas (uma em cada andar)
Todas as salas com ponto de água e esgoto, estrutura para instalação de internet e ar condicionado.


2 áreas de serviço.
Espaço para jardim de inverno.
Garagem com possibilidade de recepção/sala com acesso direto à rua, com portão automático.

Em frente ao INSS.

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua dos Trilhos - Mooca, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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