Imóvel Comercial à Venda, 2600 m² por R$ 21.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 2600 m² por R$ 21.000.000 LO0003_CIG
República, São Paulo - SP

10 Banheiros
2600m2

Prédio Comercial na Região Central de São Paulo, 2.600 m2 área constuída, REPÚBLICA, SÃO PAULO - SP

Prédio Comercial na Avenida Ipiranga
Praça da República

Região Central de São Paulo

Próximo as Estações do Metrô República e Luz

Parte do imóvel encontra-se locado com excelente rendimento mensal!

Breve Descritivo:

Área Construída 2.600 m2, são 16 andares incluindo o pavimento térreo e o subsolo

Dois elevadores eletrônicos

O imóvel atualmente é usado para fins comerciais (salas comerciais), 100% regularizado, conta com todos os equipamentos de incêndio, e acessórios no geral, podendo transformá-lo para fins residenciais (opcional), contará 61 apartamentos tipo studio (projeto)

Pavimento térreo com ampla loja comercial, frente para a Avenida Ipiranga


Valor de Venda R$21.000.000,00


Visitação somente com agendamento antecipado!

Fábio Cardoso
Corretor de Imóveis
CRECI SP 60.625 F

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Ipiranga, 1220 - República, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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