Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 270 m² por R$ 2.500.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 270 m² por R$ 2.500.000 CN4252
Macuco, Santos - SP

4 Banheiros
4 Vagas
270m2

Imóvel Comercial em Macuco

São 270m2 divididos em 2 pisos.

Térreo:
- vão livre com 350 m2
- pé direito de 4,5m de altura
- porta corrediça de ferro
- 2 banheiros
- despensa estacionamento.

1° Andar:
- entrada independente
- 6 salas comerciais com banheiros privativos
- medidores de energia independentes
- piso cerâmico
- esquadrias em alumínio
- adequação comercial completa com AVCB (alvará corpo bombeiro)

Em avenida de fácil acesso, que mescla imóveis comercias e residências.

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Malavasi Assessoria Imobiliaria

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Localização

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 329 - Macuco, Santos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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