Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 280 m² por R$ 3.500.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 280 m² por R$ 3.500.000 PR0005_RVSAOC
Laranjeiras, Rio de Janeiro - RJ

4 Banheiros
280m2

Aluguel Predio em Laranjeiras 240 m excelente localização

Oportunidade única para quem busca um prédio empresarial exclusivo em localização estratégica no coração de Laranjeiras. Com excelente estrutura e layout versátil, este imóvel é ideal para empresas que valorizam visibilidade, mobilidade e espaço bem distribuído.

Localização Privilegiada Laranjeiras:
Bairro tradicional e de fácil acesso, com comércio ativo, serviços variados, escolas e transporte público nas proximidades
Excelente visibilidade para negócios que desejam presença física marcante na região

Características do Imóvel:
Área total de 280 m²
Térreo com recepção, sala ampla de trabalho, banheiro e copa
2 andares tipo, cada um com salão aberto e banheiro
Estrutura ideal para escritórios corporativos, clínicas, agências, lojas conceito ou sede de empresas

Destaques:
Edificação independente
Planta funcional, com espaços integrados e adaptáveis a diferentes layouts
Pronto para uso imediato ou personalização conforme a atividade

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Ipiranga - Laranjeiras, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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