Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 2844 m² por R$ 25.596.360

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 2844 m² por R$ 25.596.360 AC0045
Jardim São Luís, São Paulo - SP

10 Banheiros
28 Vagas
2844m2

Andar Corporativo, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 178.162,21/mês - Jardim São Luís - São Paulo/SP

Possibilidade de locar 1/2 andar, ou seja 1.422,02 m2
Pé-Direito: 2,98m livres,
andar técnico intermediário (com 2,0m de pé-direito) entre cada andar
Ar Condicionado Central, sistema de água gelada
Sistema de Supervisão Predial:
elevadores,
sistema de combate a incêndio,
segurança e suprimento de
água
Elevadores: 7 por bloco
6 blocos de 8 andares.
Andar Tipo: 2.844 m²
Área comum no térreo: shopping mall e centro de convenções Terreno: 233.000 m²
Estacionamento 5400 vagasPavimentos 11
Idade 38 anos
Estrutura Concreto armado
Fech. Lateral Alvenaria
Revest. Externo Alvenaria e vidros cortain wall
Elevadores 07 (Atlas Schindler)

Conjunto Bloco E
(divisível em 4 un.)
Área Privativa 2.844,05m²
Vagas 28
Forro Colméia padrão Cenesp
Piso Contra piso e cerâmico
Ar condicionado Central

Características

  • Ar Condicionado

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Pilar M D Do Pateo

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Localização

Jardim São Luís, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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