Imóvel Comercial à Venda, 288 m² por R$ 1.400.000

Imóvel Comercial à Venda, 288 m² por R$ 1.400.000 PR0153_LARES
Vila Sônia, São Paulo - SP

4 Banheiros
10 Vagas
288m2

Casa comercial para venda, 288m²

Versatilidade e espaço na Vila Sonia Ideal para uso residencial ou comercial!

Localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com 288m² de área construída em um terreno de 375m², o imóvel é ideal tanto para quem deseja morar com muito espaço quanto para quem busca um ponto estratégico para seu negócio.

A casa possui 2 dormitórios amplos, 1 banheiro interno e 3 WC adicional no quintal, perfeito para apoio em eventos ou uso externo. A área externa é um dos grandes destaques, com quintal espaçoso, churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares, e portão automatizado, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.

Outro diferencial impressionante são as 10 vagas de garagem, algo raro na região, que proporciona conforto para famílias grandes ou empresas que necessitam de estacionamento próprio.

Com excelente estrutura e localização privilegiada, este imóvel atende tanto a quem busca moradia quanto clínicas, escritórios, ateliês ou outros tipos de negócio.

Localização: Morumbi São Paulo/SP
Valor de venda: R$ 1.400.000,00
IPTU 2025: R$ 13.803,40 (anual)

Não perca esta oportunidade única. Agende sua visita, venha conhecer esse espaço que pode transformar sua vida ou seu negócio!

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Valdo Paoliello Júnior, 212 - Vila Sônia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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