Imóvel Comercial à Venda, 300 m² por R$ 1.200.000

Imóvel Comercial à Venda, 300 m² por R$ 1.200.000 PR0165_LARES
Água Branca, São Paulo - SP

5 Banheiros
2 Vagas
300m2

Casa comercial para venda, 300m²

Oportunidade Imperdível na Vila Romana! Espaço Comercial Versátil com Excelente Localização

Endereço: Rua Clélia, 264 Vila Romana, São Paulo - SP

Descubra um imóvel comercial com tudo que sua empresa precisa para crescer com estilo, funcionalidade e muita visibilidade!

Destaques do Imóvel:

300 m² de área construída em dois pavimentos, com ótimo aproveitamento de espaço
22 salas comerciais reversíveis perfeitas para clínicas, escritórios, consultórios ou coworkings
5 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para clientes e colaboradores
2 vagas de garagem exclusivas (com possibilidade de ampliação)
Localização Estratégica

Situado em uma das principais vias da Vila Romana, o imóvel está rodeado por pontos chave do bairro:

A poucos metros do Allians Parque, Hospital São Camilo, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza e Sesc Pompeia
Próximo da futura estação Metrô Pompeia (Linha Laranja), futuro Terminal Agua Branca
Região com forte presença de clínicas, laboratórios e comércios consolidados
Fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e Centro

Este é o imóvel ideal para quem busca praticidade, destaque e um ponto estratégico para negócios!

Perfeito para: clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, consultórios, estúdios, agências, e-commerce, e startups.

Agende agora sua visita e garanta essa oportunidade exclusiva!

Características

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Clélia, 264 - Água Branca, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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