Imóvel Comercial à Venda, 300 m² por R$ 1.200.000

Imóvel Comercial à Venda, 300 m² por R$ 1.200.000 PR0036_ACORES
Chácara Califórnia, São Paulo - SP

4 Banheiros
300m2

Prédio à venda, 300 m² 5 salas, 4 banheiros , localizado na região do Tatuapé - São Pa

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial com 2 Pavimentos
Detalhes do Imóvel:
Térreo:

1 salão espaçoso com 2 banheiros
Todo no piso frio
Atualmente alugado, garantindo renda imediata
Parte Superior:

4 salas amplas
3 banheiros
Área de serviço descoberta
Descrição:
Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir um prédio comercial de alto padrão, ideal para investidores e empresários que buscam um espaço versátil e estrategicamente localizado. Este imóvel de 2 pavimentos oferece excelentes condições para diversos tipos de negócios, com infraestrutura completa e pronta para uso.

Espaço Térreo Lucrativo:
No pavimento térreo, você encontrará um salão amplo e bem iluminado, totalmente revestido com piso frio, proporcionando um ambiente moderno e de fácil manutenção. Com dois banheiros, este salão está atualmente alugado, garantindo uma fonte de renda imediata para o novo proprietário.

Versatilidade no Pavimento Superior:
O pavimento superior conta com quatro salas espaçosas, perfeitas para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de negócio que necessite de um ambiente privativo e bem estruturado. Além disso, o andar superior dispõe de três banheiros e uma área de serviço descoberta, oferecendo ainda mais funcionalidade e comodidade.

Localização Privilegiada:
Localizado a apenas 1,8 km do Metrô Carrão e a 60 metros da Avenida Conselheiro Carrão, este prédio comercial está em uma região estratégica, com fácil acesso ao comércio local, diversas linhas de ônibus e uma vasta gama de serviços. A excelente localização garante alta visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.

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Nota: Imagem meramente ilustrativa. Preços e metragem sujeitos a alterações.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Diamante Preto - Chácara Califórnia, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.