Imóvel Comercial à Venda, 305 m² por R$ 800.000

Imóvel Comercial à Venda, 305 m² por R$ 800.000 PR0001_EDSIMB
Parque São Bento, Sorocaba - SP

7 Banheiros
305m2

Prédio à venda, Parque São Bento, Sorocaba, SP

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NO SÃO BENTO
São Bento Sorocaba/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel já gerando renda mensal!

Parte inferior:
️ 4 salões comerciais
️ Todos alugados
Média de R$ 750,00 de aluguel por salão

Parte superior:
️ 2 apartamentos
️ 1 kitnet
Apenas a kitnet está desocupada

Renda aproximada atual:
R$ 4.500,00 por mês

Imóvel de esquina, localizado em avenida com boa circulação e fácil acesso, ideal para investimento comercial e residencial.

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Cento e Dezesseis, 167 - Parque São Bento, Sorocaba - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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