Imóvel Comercial à Venda, 31 m² por R$ 700.000

Imóvel Comercial à Venda, 31 m² por R$ 700.000 BV4322
Vila Clementino, São Paulo - SP

1 Banheiro
31m2

Imóvel Comercial em Ibirapuera

OFFICE de 31m² com sala de reunião, lobby, auditório e sem vaga de garagem á venda na Vila Clementino.

O imóvel possui de 31m² de área privativa. Conta com 1 banheiro social e infraestrutura completa com estacionamento, garagem, pavimentação e portaria.

Fica localizado no bairro Vila Clementino com uma diversidade de comércios ao redor como supermercados, padarias, restaurantes, bares, farmácias, shopping e outros em geral. Fica próximo a lugares de interesse como Shopping Metro Santa Cruz, Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Aeroporto de São Paulo/Congonhas e outros. Fica á 500 metros da estação AACD - Servidor da linha 5 Lilás do metro.

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Localização

Avenida Professor Ascendino Reis, 1145 - Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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