Imóvel Comercial à Venda, 330 m² por R$ 3.200.000

Imóvel Comercial à Venda, 330 m² por R$ 3.200.000 PR0030_TIMOB
Brás, São Paulo - SP

3 Banheiros
330m2

Oportunidade Loja a venda 330m2, Rua Bresser, Brás, São Paulo, SP

Loja Comercial a venda localizada no Brás, com 330m2 (Terreno 6mts frente x 51,00 fundos), oportunidade única para investimento ou expansão de negócios.
Trata-se de um prédio comercial com área total de 330 m², sendo toda a área útil.
Atualmente o imóvel encontra-se ocupado por 2 locatários, contratos ja expirados.
(Loja + galpão fundos).
Excelente localização. R. Bresser, Brás - alto fluxo de pessoas.

A localização privilegiada no Brás, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece excelente acesso a diversas vias importantes, facilitando a logística e a mobilidade. A região é conhecida por sua intensa atividade comercial, atraindo um fluxo constante de clientes e profissionais de diversos setores.

Com o valor de venda de R$ 3.200.000, este prédio comercial representa uma oportunidade atraente para quem busca expandir suas atividades ou investir em um imóvel estrategicamente localizado. Agende uma visita para conhecer este imóvel e descobrir como ele pode impulsionar seus negócios.
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Localização

Rua Bresser - Brás, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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