Imóvel Comercial à Venda, 330 m² por R$ 2.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 330 m² por R$ 2.000.000 BV14720
Sé, São Paulo - SP

4 Banheiros
330m2

Imóvel Comercial em Sé

Edifício Triângulo na Sé - São Paulo, Andar Corporativo de 330m² com recepção, 3 salas, 4 banheiros, acesso por biometria e sem vaga.

Prédio projetado pelo Arquiteto Oscar Niemeyer ! Assim é este belo imóvel comercial, totalmente mobiliado em excelente localização, no coração do centro histórico de São Paulo. Perto da bolsa de valores, farol Santander e da Casa Francisca. O espaço conta com 330m2 de área útil, distribuído em salas com ar condicionado, infra estrutura de rede e telefônica prontas (todo cabeado), recepção, acesso por biometria, banheiros e copa. Literalmente pronto para usar. De fácil acesso a poucos metros do metro. contem 34 estacoes de trabalho Sala de reunião de 14 lugares Sala de reunião de 6 lugares Sala de reunião de 4 lugares Área de copa e Café 4 banheiros (2 femininos com 2 cabines cada um. e 2 masculinos com 1 cabine cada um).

O Triângulo possui ar-condicionado Individual
O edifício possui um total de 18 andares com lajes a partir de 360 m²e conta com 2 elevadores sociais.
Passados 69 anos desde o término da sua construção, o Triângulo tem a classificação C.
Com um total de 72 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas
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Localização

Rua José Bonifácio, 24 - Sé, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.