Imóvel Comercial à Venda, 348 m² por R$ 1.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 348 m² por R$ 1.500.000 PR0009_IEM
Barreto, Niterói - RJ

3 Banheiros
2 Vagas
348m2

Prédio à venda com 4 apartamentos, Barreto, Niterói, RJ

CÓDIGO DO IMÓVEL: PR0009_IEM

LOCALIZAÇÃO EXATA: Rua Alvares Leovigildo nª 19 Barreto Niteroi - Rua em frente à Praça do Barreto.

Atenção Investidores; Prédio com 4 apartamentos com estacionamento com 8 vagas, excelente opção para locação dado à localização privilegiada.

Composição do Prédio:
TÉRREO: 02 APARTAMENTOS
O primeiro de frente para a rua composto de 03 quartos (1 suíte) , 1 sala, 1 cozinha , área de serviço 2 banheiros 2 vagas ; o segundo 1 apartamento conjugado de 1 quarto e sala com,cozinha americana integrada e 1 banheiro com 2 vagas.
2ª Pavimento: Excelente apartamento com 105 m² com 3 quartos (2 suítes) uma suíte com hidro, 2 banheiros, 1 sala, varanda, cozinha com armários e ilha e área de serviço. 2 vagas.
3ª Pavimento: Apartamento com 105m² com área do terraço coberta e fechada, 2 quartos (1 suíte) 2 banheiros, e área de serviço e 2 vagas, varanda panoramica.

Não perca essa oportunidade de investimento em um imóvel com real possibilidade de gerar renda de aproximadamente R$:7.000,00 reais mensais (valor tomando em média as últimas locações).

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Atendemos de segunda a sexta das 09h às 18h e sábado das 09h às 11h.
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Álvaro Leovigildo - Barreto, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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