Imóvel Comercial à Venda, 358 m² por R$ 1.600.000

Imóvel Comercial à Venda, 358 m² por R$ 1.600.000 212837
Botafogo, Campinas - SP

9 Banheiros
358m2

Prédio comercial à venda na Av. Barão de Itapura, Campinas

Prédio comercial à venda, localizado na Avenida Barão de Itapura, próximo à Avenida Brasil. O imóvel está situado em um terreno de 358m², com 7 metros de frente, e conta com uma área construída de 371m².
O piso térreo do prédio dispõe de uma recepção, além de 3 salas amplas e 3 banheiros. No primeiro andar, encontram-se 4 salas grandes com banheiros privativos, 3 salas menores que compartilham um banheiro no corredor, e uma copa. O segundo andar oferece 4 salas adicionais, 2 banheiros, um armário no corredor e um hall de acesso ao sótão, além de um elevador.
O sótão é um espaço amplo e aberto, com 2 banheiros. O imóvel ainda conta com vagas de estacionamento, sendo 10 vagas no fundo e 4 vagas na frente.
Há possibilidade de adquirir o imóvel vizinho, que possui mais 358m² de terreno, totalizando 716m². O valor para essa negociação pode ser ajustado conforme proposta. O proprietário está aberto a ouvir ofertas, e para maiores informações e agendamento de visitas, entre em contato.

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Flavia Pietrobom

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Localização

Avenida Barão de Itapura, 1000 - Botafogo, Campinas - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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