Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 375 m² por R$ 3.900.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 375 m² por R$ 3.900.000 AC0261
Sé, São Paulo - SP

12 Banheiros
8 Vagas
375m2

Andar Corporativo, 375 m² - venda por R$ 3.900.000,00 ou aluguel por R$ 23.641,00/mês - Berrini - São Paulo/SP

Aluga-se andar COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum
Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avenidas Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (DeD, Nações Unidas WTC, etc) andar dividido com drywall,
Hall: Exclusivo -
Piso: Granito -
Banheiros: 12
Copa: 1 -
Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional -
Luminárias: Sim -
Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central

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Pilar M D Do Pateo

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Sé, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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