Imóvel Comercial à Venda com 4 quartos, 234 m² por R$ 1.200.000 3876

Campo Comprido, Curitiba - PR

Prédio Residencial e Comercial à Venda | Excelente Oportunidade de InvestimentoSe você procura um investimento seguro, com renda imediata e potencial de valorização, este prédio residencial e comercial é uma excelente oportunidade. Com 234,22 m² de área construída e totalmente averbado, o imóvel permite financiamento bancário e oferece segurança jurídica para a negociação.O empreendimento reúne 2 apartamentos residenciais e 3 salas comerciais, proporcionando diversificação de renda e excelente potencial de ocupação.Os apartamentos possuem 85,51 m² e 87,31 m² de área privativa, ambos com 2 quartos, sala integrada à cozinha, banheiro social e área de serviço. Os ambientes são bem distribuídos, com boa iluminação natural e ventilação, oferecendo conforto para os moradores.Na área comercial, o imóvel conta com três salas de 16,08 m², 18,10 m² e 27,22 m², todas com banheiro privativo. Os espaços são ideais para escritórios, consultórios, clínicas, estética, prestação de serviços ou pequenos comércios.O prédio dispõe ainda de subsolo com 4 vagas de garagem, construção sólida, layout que separa as áreas residencial e comercial e excelente estado de conservação.Um dos principais diferenciais é que o imóvel já está totalmente locado, gerando renda mensal aproximada de R$ 5.500,00, proporcionando retorno imediato ao investidor sem necessidade de buscar novos locatários.A localização em região com boa infraestrutura e grande circulação de moradores favorece tanto a locação residencial quanto comercial, aumentando o potencial de valorização e reduzindo riscos de vacância.Diferenciais do imóvel234,22 m² de área construídaImóvel totalmente averbado2 apartamentos com 2 quartos3 salas comerciais com banheiro privativoSubsolo com 4 vagas de garagemRenda mensal aproximada de R$ 5.500,00Excelente potencial de valorizaçãoAceita financiamento bancárioSe você busca um investimento sólido, com renda ativa e possibilidade de valorização patrimonial, este imóvel reúne características ideais para ampliar seu patrimônio com segurança.Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar. Se ele fizer sentido para o momento que você está vivendo, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado. >>> #PDValores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas. 3876