Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 416 m² por R$ 2.200.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 416 m² por R$ 2.200.000 PR0011_FNNB
Santana, São Paulo - SP

6 Banheiros
416m2

Prédio para venda e locação, Santana, São Paulo, SP

Prédio comercial à venda e locação em Santana, São Paulo. Com área total de 175m² e área útil de 416m², este imóvel conta com 6 banheiros e 8 salas, distribuídos em 3 pavimentos. O terreno possui 6,20x28m e está desocupado, pronto para receber seu negócio. No primeiro andar, você encontrará salas e 4 banheiros, enquanto na parte inferior há 2 salões e mais 2 banheiros. Já no último andar, há um amplo salão com churrasqueira, depósito e cozinha, ideal para reuniões e eventos corporativos. O prédio também possui ar condicionado, garantindo o conforto de todos os usuários.

Localizado a apenas 600m do Metrô Santana, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como Av. Braz Leme, Av. Cruzeiro do Sul e Av. Luis Dumont Villares, além da Marginal Tietê. Próximo ao Shopping Center Norte, o prédio está cercado por um farto comércio, proporcionando praticidade no dia a dia.

Agende sua visita e venha conhecer esse excelente investimento!

Características

  • Churrasqueira

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Doutor Olavo Egídio, 627 - Santana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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