Imóvel Comercial à Venda, 437 m² por R$ 3.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 437 m² por R$ 3.500.000 BV17264
Vila Romana, São Paulo - SP

9 Banheiros
14 Vagas
437m2

Imóvel Comercial em Vila Romana

Excelente oportunidade para investimento! Este prédio comercial localizado na Vila Romana, oferece uma área total de 437 m², ideal para o seu negócio. Com uma infraestrutura completa, 3 pavimentos, portão eletronico, você encontrará portaria, monitoramento e sala de recepção, garantindo segurança e conforto. Com 10 módulos disponíveis e 14 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para atender a demanda do seu empreendimento. Aproveite a localização privilegiada em São Paulo, próximo a diversos comércios e serviços. A Vila Romana está muito próxima ao Sesc Pompéia, e ao Estádio de futebol Allianz Parque. Outra opção de fácil acesso é o Shopping Bourbon, onde se encontram uma série de lojas, restaurantes, cinema e o Teatro Bradesco. Atualmente, o local cultural mais conhecido é o Teatro Cacilda Becker, localizado na Rua Tito, inaugurado em 1988 e reinaugurado em 2009. Não perca esta chance de expandir seu negócio! Entre em contato e agende uma visita.


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Localização

Rua Cerro Corá, 1268 - Vila Romana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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