Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 450 m² por R$ 2.800.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 450 m² por R$ 2.800.000 PR0454_ZLIIA
Sapopemba, São Paulo - SP

3 Banheiros
13 Vagas
450m2

Prédio, 450 m² - venda por R$ 2.800.000,00 ou aluguel por R$ 13.500,00/mês - Sapopemba - São Paulo/

Excelente prédio coml, em avenida de grande movimento, com 450m² distribuidos em 2 pavimentos de 225m² aprox., em vão livre, com energia trifásica, distribuido da seguinte forma:Térreo: salão em piso porcelanato, pé direito 6m., 2 banheiros, mezanino de 3mx 10m com 02 salas , porta de aço automatizada e 3 VAGAS no recuo frontal.Subsolo: com 10 VAGAS de garagem, 1 sala, 1 banheiro e copa. Ideal para lojas, depósitos, clínica médica, restaurante, academia e muito mais...Próximo a supermercados, farmácias, padarias, postos de gasolina, bares, restaurantes, banco Itaú, Caixa Econ. Federal, a 3 min. do Cartório de Registro Civil de Sapopemba e a 4 min. da estação do Monotrilho do Metrô Camilo Haddad - Linha Verde. AGENDE AGORA MESMO UM VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!

Características

  • Academia

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Sapopemba, 6297 - Sapopemba, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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