Imóvel Comercial à Venda, 450 m² por R$ 6.980.000

Imóvel Comercial à Venda, 450 m² por R$ 6.980.000 PR0012_APE
Vila Clementino, São Paulo - SP

8 Banheiros
2 Vagas
450m2

PRÉDIO À VENDA, 450M², 2 SALAS - VILA CLEMENTINO, SÃO PAULO/SP.

O prédio possui uma ´área total aprox. 520 m, área construída: aprox. 450 m2 ,dividido em 4 pavimentos .No terreio com o vão livre de aprox. 115m2, com recepção, 1 banheiro, e 1 espaço de café .1°andar com o vão livre de aprox. 105 m2 2° andar com 5 salas , 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros 3°andar aprox. 115m2 tendo 2 salas e um grande salão. construído em 2020 , frente pé direito duplo, com arquitetura arrojada na frente com acabamento em vidro, por dentro piso em porcelanato técnico de alta resistência, locas decas pias e escadas em granitos são Gabriel, iluminação em LED, nos pavimentos do 1°,2°,3° andares, 6 ar condicionado Split cassete divido pelo térreo 1° e 3°andares, persianas elétricas com controle remoto, em total a frente de vidro do prédio.O Prédio está pronto para você que quer montar a sua empresa ou sua clinica, na Vila Clementino um região rica em hospitais, faculdades de medicina e escritórios que atuam em diversas áreas.

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Localização

Rua Primeiro de Janeiro - Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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