Imóvel Comercial à Venda, 2599 m² por R$ 42.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 2599 m² por R$ 42.500.000 Pr00032
Consolação, São Paulo - SP

60 Vagas
2599m2
4533m2 Totais

Prédio à venda em São Paulo-SP, prédio comercial em São Paulo SP

Prédio à venda em São Paulo-SP

Ocupação: Vazio


FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO

O prédio possui 4.533,00 metros² de área construída com 3.259,54 metro² de área privativa, 2.599,92 de uso comum com térreo
11 pavimentos, com piso elevado e forro instalados, acessibilidade, três subsolos, auditório equipado, ar condicionado central, gerador, restaurante no topo entre outras benfeitorias.

Localizado a 4 quadras da Av. Paulista (sentido Consolação). Todo o prédio é preparado para acessibilidade de deficientes físicos e visuais.
Possui dois elevadores Atlas, geradores, caixas d´agua com capacidade de 37.520 litros no subsolo e 160.000 litros na cobertura, sistema de incêndio com sprinklers, sistema de ar-condicionado, sistema de segurança e sistema de cabeamento estruturado.
Padrão 4-C com 20 anos de idade, muito bem conservado tudo em pele de vidro.
Excelente estado de conservação
60 vagas de garagem
2 subsolos


R$ 42.500.000,00 ( Quarenta Milhões de Reais )


Valor sujeito à alteração

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Localização

Avenida Angélica - Consolação, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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