Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 453 m² por R$ 1.500.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 453 m² por R$ 1.500.000 PR0001_BAIMOB
Parque João Ramalho, Santo André - SP

1 Banheiro
453m2

Prédio para venda e locação, Parque João Ramalho, Santo André, SP

Imóvel Comercial Amplo e Versátil à Venda ou Locação!

Área Construída: 453 m²
Configuração:

Térreo: Espaço ideal para recepção ou área de atendimento.
Subsolo: Ambientes espaçosos e versáteis, perfeitos para estoque, armazenamento ou outras finalidades.
Primeiro Andar: Conta com uma sala de reunião bem localizada para reuniões estratégicas.
Infraestrutura Completa:

5 Banheiros distribuídos nos ambientes para maior comodidade.
Copa: Pronta para atender às necessidades da equipe ou clientes.
Diferenciais:
Com amplos espaços, o imóvel é perfeito para empresas, escritórios, consultórios ou qualquer negócio que necessite de funcionalidade e organização!

Localização Privilegiada:

Localizado em uma avenida muito movimentada, garantindo alta visibilidade para o seu negócio.
Próximo a diversos comércios e com fácil acesso ao centro da cidade, proporcionando praticidade e conveniência.
Condições Comerciais:

Venda: R$ 1.500.000
Locação: R$ 8.500/mês
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Itamarati - Parque João Ramalho, Santo André - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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