Imóvel Comercial à Venda, 277 m² por R$ 990.000

Imóvel Comercial à Venda, 277 m² por R$ 990.000 CONJ0022_LARES
, Mongaguá - SP

10 Banheiros
5 Vagas
277m2
454m2 Totais

Casa comercial para venda em Balneário Flórida Mirim , 277m²

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM MONGAGUÁ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM ALTA VISIBILIDADE, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE RENDA

Imóvel versátil, ideal para investidores ou empreendedores, localizado em frente à rodovia, o que garante alta visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Situa-se em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso ao centro e à praia.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

TÉRREO
5 salas comerciais independentes
Cada sala com banheiro privativo
Fachada com portas de enrolar, pronta para vários tipos de comércio
Excelente ponto comercial com frente direta para a rodovia

ANDAR SUPERIOR
5 apartamentos residenciais
Cada unidade com 1 banheiro
Cada unidade com 1 vaga de garagem
Boa ventilação e iluminação natural

DESTAQUES
Imóvel de esquina, com frente ampla e excelente visibilidade
Próximo a comércios, escolas, transporte e à praia
Ideal para locação mista (comercial e residencial)
Localização estratégica para atrair clientes e gerar renda
Sugestões de uso comercial para o térreo:
Mini mercado, padaria ou lanchonete
Salão de beleza, barbearia ou estética
Consultório médico ou odontológico
Escritórios diversos (advocacia, contabilidade)
Pet shop, loja de roupas ou assistência técnica

Alta exposição diária devido ao movimento constante da rodovia em frente ao imóvel ideal para negócios que buscam visibilidade.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Características

  • Depósito

Simular Financiamento deste imóvel


Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

, Mongaguá - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.