Imóvel Comercial à Venda, 356 m² por R$ 2.150.000

Imóvel Comercial à Venda, 356 m² por R$ 2.150.000 PR0002_GOLDPR
Centro, Londrina - PR

1 Banheiro
6 Vagas
356m2
493m2 Totais

Prédio à venda, Centro, Londrina, PR

Prédio comercial localizado na Rua Goiás, em uma das regiões mais estratégicas da cidade, próximo às principais vias de acesso como a Avenida Santos Dumont, Av. Celso Garcia Cid e Av. Leste Oeste.

O imóvel conta com uma área total de 493 m² e 356 m² de área útil, distribuídos em 6 salas comerciais, todas atualmente locadas, garantindo uma renda imediata para o comprador. Além disso, cada sala possui vaga de garagem, um diferencial importante para clientes e inquilinos da região central.

O prédio está situado em uma zona de grande valorização urbana, com zoneamento ZC3, o que permite uma ampla gama de usos comerciais. Essa localização é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro, estando próximo a bancos, comércios, escritórios e com grande fluxo de pedestres e veículos.

Características

  • Mobiliado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Goiás, 70 - Centro, Londrina - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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